智能型的生态住宅是 IT技术、节能技术、生态产业向传统建筑产业渗透发展的必然结果。在国际上，二十一世纪生态智能人居的概念包括生态规划、建筑节能、人文及自然景观、绿色建材、节水体系、再生资源、智能物业管理、增值服务、电子商务等等。

    在国家“十一五”期间，创造节能省地型的生态智能建筑及住宅已成为我国房地产开发的技术大方向。为此，建设部2005年科技立项“智能建筑导入体系”，以建设部科技发展促进中心为该科技项目的组织实施主体，北京国建创展生态智能技术研究院和全国建筑生态智能技术展示推广中心网为具体协作实施单位，结合每年一届的全国住宅生态智能化应用状况调查活动，面向全国房地产开发商推广“智能建筑?生态人居导入体系”试点工作，并且在试点成功的基础上逐步向全国普及推广。

   一、导入体系试点工作开展的背景说明

    在国家“十一五”期间，创造节能省地型的生态智能建筑及住宅已成为规范和促进我国房地产开发的技术大方向。但是，当前我国建筑生态智能行业还未形成完整的体系标准，以往的标准比较零散，同时制定的标准往往滞后于当前的技术发展，造成无法真正有效的评定建筑生态智能化的程度和水准；为此，建设部2005年科技立项“（生态）智能建筑导入体系”，以主管科技示范工程立项、评估、推广的建设部科技发展促进中心为该科技项目的组织实施主体，北京 国建创展 生态智能技术研究院和全国建筑生态智能技术展示推广中心网为具体协作实施单位。结合每年一届的全国住宅生态智能化应用状况调查活动，面向全国房地产开发商推广“智能建筑?生态人居导入体系”试点工作，以此为国家建筑智能的标准制定及完善提供依据和数据，并且在试点成功的基础上逐步向全国普及推广。

    我国提出的绿色智能建筑的发展目标是：按照中央大力发展节能省地型住宅和公共建筑的要求，以建筑节能及智能为突破口，通过全面推广智能与绿色建筑工作，争取到2020年，大部分既有建筑实现节能改造，新建建筑完全实现建筑节能65％的总目标，大城市和东部经济发达地区要争取实现更高的节能水平；基本实现新增建筑占地与整体节约用地的动态平衡；实现建筑建造和使用过程中节水率在现有基础上提高30％以上；新建建筑对不可再生资源的总消耗比现在下降30％以上。到2020年，中国建筑的资源节约及智能化水平接近或达到现阶段中等发达国家水平，转变建设事业增长的方式。

    二、 试点工作对行业发展的作用

    导入体系的试点工作将在积极响应中央及建设部号召的基础上，为引导我国建筑智能行业的标准化、规范化、市场化发展起到重要作用；试点工作将建立在建设部科技立项牵头引导，集中试点一批在我国能够代表国内外先进水准，并具有典型代表性的生态智能化设计工程（建筑）的基础上，为国家生态智能建筑的建设标准制定和完善提供详实的方案、数据、范例，从而指导规范行业的快速发展 。

    “智能建筑 ? 生态人居导入体系”是建立在以《中国住宅生态技术评估手册》、《中国建筑智能技术评估手册》及国内外相关标准体系为基础的应用体系。“智能建筑 ? 生态人居导入体系”的推广将纠正房地产商对生态智能建筑的模糊理解和概念，解决和引导项目楼盘的智能化规划和建设的合理性，使项目楼盘在合适的预算内达到最优的经济效益。

    三、 导入体系试点工作的最终目的

    1. 在集中试点一批在我国能够代表国内外最高水准，并具有典型代表性的生态智能化设计工程（建筑）的基础上，为国家智能建筑的建设标准制定和完善提供详实的方案、数据、范例，从而指导规范行业的快速发展 。

    2. 在广泛进行的全国建筑生态智能应用状况调查的基础上，将解决和引导项目楼盘的生态智能化规划和建设的合理性问题，使项目楼盘在合适的预算内达到最优的经济效益。

    3. 促进我国建筑生态智能化技术的快速发展，利用试点工程中采集的详实数据为我国建筑生态智能技术的发展起到切实的参照、指导作用。

    4 . 在试点基础上，真正选择出一批优秀工程推荐申报 “ 建设部科技示范工程 ” ，将示范工程中优秀的设计、施工及使用标准推荐纳入国家标准的制定和完善。

    四、已申请导入体系试点楼盘的企业（排名不分先后）